Actuele ontwikkelingen binnen projecten
Bij de jaarrekening worden de grondexploitaties geactualiseerd. Daarbij worden planningen herzien, indexen geactualiseerd en gerealiseerde kosten en opbrengsten verwerkt. Inhoudelijke beleidskeuzes en/of planscope wijzigingen worden voorafgaand aan de actualisatie afzonderlijk ter besluitvorming aangeboden.
De actualisatie van grondexploitaties geeft per project een resultaat op eindwaarde. Vanuit het voorzichtigheidsbeginsel worden voorzieningen getroffen bij projecten die sluiten met een financieel tekort. Bij positieve grondexploitaties vindt verplichte tussentijdse winstneming plaats. Bij Westergouwe worden eventuele winsten ingezet om de betaalbaarheid van woningen te vergroten.
Per project volgt een overzicht van de stand van zaken en de geplande activiteiten.
Stationsomgeving Spoorzone
De grondexploitatie wordt begrensd door spoorlijn, Burgemeester Jamessingel, Technolution en Rabobank. In dit gebied liggen twee bouwrijpe kavels. Op de kavel tussen Rabobank en Cinema Gouda is eind 2022 de bouw van 156 sociale huurwoningen gestart, oplevering is eind 2024 voorzien.
De NS heeft een partij gecontracteerd voor de nieuwbouw van een hotel met woningen. Eind 2023 wordt het bestemmingsplan voor de hotelkavel in procedure gebracht. De start van de bouw is voorzien in het jaar 2024.
Westergouwe
Westergouwe is volop in ontwikkeling. Fases 1 en 2 zijn gereed. Fase 3 is nu in aanbouw en deze fase loopt door tot en met 2026. In 2023 wordt gewerkt aan het stedenbouwkundig plan en bestemmingsplan voor Fase 3b. Woningbouw in deze fase is voorzien in 2025-2026.